pick-life 님의 블로그

2025년 부동산 시장에서 다시금 주목받고 있는 키워드, 바로 ‘1기 신도시’입니다.한때는 “노후화된 베드타운”이라는 이미지가 강했지만, 최근에는 재건축 가능성과 생활 인프라의 완성도로 다시 각광받고 있죠.오늘은 대표적인 1기 신도시인 분당·일산·산본을 중심으로, 현재 진행 중인 흐름과 미래 전망을 짚어보겠습니다.1. 1기 신도시란?1989년부터 조성된 수도권 위성 도시대표 지역: 분당, 일산, 산본, 중동, 평촌주요 목적: 수도권 인구 분산 + 주택난 해소당시 최신 설계와 교통계획을 반영했지만, 30년 이상 지난 지금은 노후화, 인프라 포화, 재건축 필요성이 제기되고 있습니다.2. 왜 지금 다시 주목받는가?1) 1기 신도시 특별법 추진노후 단지 재정비를 위한 법적 근거 마련 중정비기본계획 수립, 안전진..

"○○아파트 3억 오른다!""지금 아니면 기회 없다!""이 지역, 2년 안에 대박 난다!"이런 말을 유튜브에서 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다.2025년 현재, 부동산 유튜버는 시장을 움직일 만큼 강력한 영향력을 가졌습니다.하지만, 정말 그 말들을 믿고 따라가도 괜찮을까요?오늘은 부동산 유튜브 콘텐츠의 판단 기준과 주의해야 할 점들을 짚어봅니다.1. 유튜브 부동산 콘텐츠가 인기인 이유짧고 간결한 요약: 뉴스보다 빠르고 쉬움감정에 호소하는 말투: “망한다”, “기회다” 같은 직관적 표현투자 사례 공유: 성공 경험 = 신뢰 상승알고리즘에 최적화된 자극적인 제목: 클릭 유도 성공📌 유튜브 콘텐츠는 정보를 “전달”한다기보다 “의견”을 “포장”해서 보여주는 경우가 많습니다.2. 따라 하면 안 되는 3가지 유형① 과..

“전세는 점점 보기 힘들어졌어요.”요즘 부동산 중개사무소에서 자주 듣게 되는 말입니다.불과 몇 년 전까지만 해도 서울 아파트의 절반 이상이 전세 매물이었지만, 2025년 현재는 월세 혹은 반전세가 대세로 자리잡고 있습니다.오늘은 왜 이런 변화가 나타났는지, 그리고 임차인과 집주인 모두 어떤 선택을 하고 있는지 자세히 살펴보겠습니다.1. 전세가 사라지는 이유과거 전세는 한국의 독특한 주거문화였지만, 이제는 점점 그 자리를 잃고 있습니다.🔹 핵심 원인고금리 시대 진입: 집주인의 전세금 운용 수익 감소 → 월세 선호 증가세입자 측 부담 증가: 목돈 마련 어려움 + 전세 사기 불안보증보험·전세대출 규제 강화: 전세 활용의 진입장벽 상승이러한 요소가 복합적으로 작용해 전세 공급과 수요 모두 감소하고 있는 것이죠..

한때 대한민국 부동산 시장을 뜨겁게 달군 키워드.바로 "영끌(영혼까지 끌어모아 집을 산다)"입니다.2020~2021년, 2030세대는 '지금 아니면 못 산다'는 절박함으로 대출 한도를 꽉 채워 집을 샀고, 과적으로 시장은 단기간에 급등세를 보였습니다.하지만 2025년, 그 흐름은 바뀌고 있습니다.더 이상 ‘영끌’이 정답이 아닌 시대, 젊은 실수요자들은 어디로 향하고 있을까요?1. 고금리 시대, 영끌의 끝이 보이다2024년부터 이어진 기준금리 인상과 대출이자 부담은 2030세대에게 적지 않은 충격을 안겼습니다.월 이자만 수백만 원, 생활비 압박청약 대기자들의 심리 위축기존 매입자들의 매도 고민 증가🔍 이제 2030세대는 "빚내서 집 사기"보다는, "내 삶을 지키는 주거 방식"을 고민하기 시작했습니다.2...

한때 한국 상륙~~ 으로 핫했던 블루보틀..애지간한 일 없음 강남쪽은 딱 cgv쪽만 다니는지라, 그리고 딱히 가볼생각도 없었던지라 이제 첫방문 해봅니다강남역과 역삼역 사이에 있는 곳으로, 역삼역과 좀더 가깝죠?오늘 마침 이근처에 볼일이 있어 방문해보았습니다카운터 앞쪽에는 디저트 진렬케이스가 있네요소프트아이스크림 기계가 보이길래 관련 음료로 시켜봤어요제가 시킨 음료는 놀라 플로트.. 와~ 가격 사악하다!!!!크기라도 크려나 했는데..13oz정도 되보이려나요..아이스인데~~~~!!!!아포가또인거인가~~ 그런거치고는 커피가 달콤하다 했는데~~~!!!커피는 진한편이고, 아이스크림도 진한편이네요.굿즈 존이.. 있는데 깔끔해보입니다넓찍하니 좋네요. 좌석도 2인석은 딱!!!!! 2인석답게 되있어서 좋았어요. 여..

[내돈내산] 얼마 전 엄마 생신을 맞아 가족과 분당 오리역 인근에 새로 오픈한 쿠우쿠우(QooQoo) 뷔페를 다녀왔습니다. 오픈한 지 얼마 되지 않아 깔끔하고 세련된 인테리어가 눈길을 끌었고, 부모님께서도 다양한 메뉴와 합리적인 가격에 매우 만족하셨습니다. 이번 포스팅은 그 곳에서의 제 느낌을 간단히 알려드리려 해요.1. 위치 및 첫인상위치분당선 오리역 3번 출구 인근 쇼핑몰 3층에 위치해 있어, 접근성이 뛰어납니다. 역에서 도보로 5분 이내 거리에 있어 주차가 어려운 분들도 대중교통으로 편리하게 방문할 수 있었습니다. 주차월드프라자 지하 주차장이 넓어서 주차에 크게 어려움은 없었어요. 다만 주차 지원 시간이 총 2시간. 그렇게 여유있지 않으니 참고하세요.입구 & 대기 공간매장은 건물 3충이었고, 전층을..