[2025 부동산 읽기 시리즈 5] 전세 사라지고 반전세?– 2025 임대차 시장의 변화 읽기
“전세는 점점 보기 힘들어졌어요.”요즘 부동산 중개사무소에서 자주 듣게 되는 말입니다.불과 몇 년 전까지만 해도 서울 아파트의 절반 이상이 전세 매물이었지만, 2025년 현재는 월세 혹은 반전세가 대세로 자리잡고 있습니다.오늘은 왜 이런 변화가 나타났는지, 그리고 임차인과 집주인 모두 어떤 선택을 하고 있는지 자세히 살펴보겠습니다.1. 전세가 사라지는 이유과거 전세는 한국의 독특한 주거문화였지만, 이제는 점점 그 자리를 잃고 있습니다.🔹 핵심 원인고금리 시대 진입: 집주인의 전세금 운용 수익 감소 → 월세 선호 증가세입자 측 부담 증가: 목돈 마련 어려움 + 전세 사기 불안보증보험·전세대출 규제 강화: 전세 활용의 진입장벽 상승이러한 요소가 복합적으로 작용해 전세 공급과 수요 모두 감소하고 있는 것이죠..
[2025 부동산 읽기 시리즈 4] 2030 영끌세대는 어디로 갔나?– 실수요자의 새로운 선택
한때 대한민국 부동산 시장을 뜨겁게 달군 키워드.바로 "영끌(영혼까지 끌어모아 집을 산다)"입니다.2020~2021년, 2030세대는 '지금 아니면 못 산다'는 절박함으로 대출 한도를 꽉 채워 집을 샀고, 과적으로 시장은 단기간에 급등세를 보였습니다.하지만 2025년, 그 흐름은 바뀌고 있습니다.더 이상 ‘영끌’이 정답이 아닌 시대, 젊은 실수요자들은 어디로 향하고 있을까요?1. 고금리 시대, 영끌의 끝이 보이다2024년부터 이어진 기준금리 인상과 대출이자 부담은 2030세대에게 적지 않은 충격을 안겼습니다.월 이자만 수백만 원, 생활비 압박청약 대기자들의 심리 위축기존 매입자들의 매도 고민 증가🔍 이제 2030세대는 "빚내서 집 사기"보다는, "내 삶을 지키는 주거 방식"을 고민하기 시작했습니다.2...