pick-life 님의 블로그

2025년 부동산 시장에서 다시 주목받고 있는 키워드 중 하나는 바로 ‘재건축’입니다.정부의 규제 완화 조치와 노후 아파트 증가로 인해, 강남 3구를 넘어 수도권 전역으로 재건축 기대감이 확산되고 있죠.하지만 모두가 오르는 건 아닙니다.어디가 정말 유망한 재건축 단지인지, 현재 상황과 향후 가능성을 함께 살펴보겠습니다.1. 왜 다시 ‘재건축’인가?안전진단 기준 완화, 2025년 3월부터 재건축초과이익환수법이 개정되어 1가구 1주택자 감면 혜택 확대, 그리고 1기 신도시 특별법 통과 기대감 등이 맞물리며 재건축 사업이 탄력을 받고 있습니다.이유는 다음과 같습니다:신축 공급이 적은 상황에서 대안으로 재건축 부각기존 구축의 주거환경 열악화 → 실거주 수요 증가정비사업 진행 시 자산가치 상승 기대특히 서울·수도..

– 신축 아파트 선호 트렌드 분석요즘 부동산 커뮤니티에서 자주 보이는 말, ‘얼죽신’. 무슨 의미인지 아시겠지요?이는 “얼어 죽어도 신축”이라는 뜻으로, 높은 가격에도 불구하고 신축 아파트를 선호하는 현상을 풍자적으로 표현한 말입니다.2025년 현재, 많은 사람들이 여전히 신축 아파트를 선택합니다.왜일까요? 단순히 ‘새집이라서’일까요?이번 포스팅에서는 신축 아파트 선호 트렌드의 4가지 이유와, 실거주자와 투자자 각각의 시각 차이를 짚어봅니다.1. 실거주 관점 – ‘편리함’은 돈을 주고서라도 산다신축 아파트는 생활의 편리함과 쾌적함을 제공합니다.최신 설비: 층간소음 방지, 빌트인, 환기 시스템 등커뮤니티 시설: 피트니스센터, 키즈카페, 공유오피스까지주차 공간 여유: 100% 지하주차 및 세대당 1.3대 이..

– 핵심 트렌드 5가지로 보는 부동산의 현재2025년, 부동산 시장은 그 어느 때보다도 복합적이고 예측하기 어려운 흐름을 보이고 있습니다.집값이 떨어진다는 말과 오른다는 말이 동시에 들리는 가운데, 과연 우리는 어떤 기준으로 이 시장을 바라봐야 할까요?오늘 포스팅에서는 2025년 상반기를 기준으로 지금의 부동산 시장을 이해하기 위한 핵심 트렌드 5가지를 정리해드립니다.- 트렌드 1. 고금리 고착화, 매수심리 위축2024년부터 이어진 고금리 기조는 2025년에도 큰 변동 없이 이어지고 있습니다.대출 금리는 5~6%대에서 유지되고 있고, 이는 곧 실수요자의 매수 여력 저하로 연결되고 있죠.월세 전환 가속화중도금 대출 이자 부담 증가 향후 금리 인하 가능성에 대한 기대감으로 고정금리보다 변동금리 우위 인식🔍..